Termini e condizioni di utilizzo

CONDIZIONI E TERMINI LEGALI DELL’ ABBONAMENTO PLUS

1 - PARTI

Il cliente, identificato con Codice Fiscale – Partita IVA e Username (anche “Inserzionista”), con la sottoscrizione delle presenti condizioni generali richiede l'iscrizione alla piattaforma della società ErasRoom per poter usufruire dei servizi telematici (di seguito complessivamente denominati anche “Servizio” ovvero “Servizi” ovvero “Abbonamento”), presenti sul sito www.erasroom.com, ciascuno dei quali è regolato da specifiche condizioni contrattuali di riferimento, come da articolo 2 (oggetto) del presente accordo .
Il contratto viene stipulato tra il Cliente e la società Erasroom s.r.l. (brevemente anche “ErasRoom” o“piattaforma”), in persona del legale rappresentante pro-tempore, con sede legale in Via Cristoforo colombo 33– Torino (IT), iscritta al Registro Imprese di Torino, n. REA 1302862 - C.F. e P.IVA 12602860012, la quale si obbliga a fornire il servizio descritto all’articolo 2.
L’intera disciplina dei rapporti tra ErasRoom e il Cliente sarà contenuta nel presente Contratto, nelle Condizioni e termini legali generali e di iscrizione di riferimento, nonché nei relativi Manuali Operativi e/o Guide on Line, nel Listino, nelle Schede Descrittive e nelle condizioni particolari di prestazione, laddove esistenti, che una volta accettati faranno parte integrante e sostanziale del presente Contratto.
L’iscrizione è di tipo unitario, cioè ogni Cliente, identificato con Codice Fiscale – Partita IVA, non può attivare più di una utenza (composta da nome utente e password): tutti i Servizi e gli abbonamenti richiesti saranno collegati a quella specifica utenza.
Il Cliente non può cedere a terzi, a qualunque titolo, il presente Contratto o i diritti dallo stesso derivanti.

2 - OGGETTO

Il cliente ha chiesto l’iscrizione per il servizio c.d. abbonamento PLUS, il quale consiste in quanto segue:
- il cliente può caricare e pubblicare autonomamente sul sito www.erasroom.com (piattaforma ErasRoom) l’immobile/gli immobili/ soluzioni abitative (stanze, appartamenti) di cui ha la titolarità / disponibilità giuridica per la locazione a studenti
- tutte le soluzioni pubblicate ed i relativi allegati sono consultabili dai soggetti che navigano sul sito www.erasroom.com
- il cliente insieme alla descrizione dell’immobile può allegare le foto e i video dei locali, la planimetria ed i documenti che ritiene utili nell’apposita sezione
- la piattaforma consente di collegare all’immobile eventuali recensioni di precedenti e attuali inquilini, con i quali i potenziali inquilini possono chattare
- il cliente può adottare per il proprio immobile il contratto standard di locazione abitativa per studenti fornito da ErasRoom: nello specifico la piattaforma consente al cliente e agli studenti registrati alla piattaforma di sottoscrivere attraverso yousign digitalmente con firma certificata il contratto di locazione
- il cliente con questo abbonamento riceverà il canone di locazione concordato ed effettivamente corrisposto dallo studente, tramite ErasRoom, la quale a tale fine consentirà allo studente di versare il canone di locazione online tramite Paypal o analogo mezzo di pagamento. Il canone di locazione verrà rimborsato al cliente nella misura adempiuta dallo studente al lordo delle commissioni di incasso ed al netto del costo dell’abbonamento
- resta espressamente inteso e concordato tra le parti che ErasRoom non è responsabile del pagamento del canone di locazione e, dunque, non potrà in nessun caso ed in alcun modo rispondere a favore dell’inserzionista dell’eventuale inadempimento dello studente
- resta espressamente inteso e concordato tra le parti che ErasRoom provvederà ogni mese a sollecitare tramite email lo studente a pagare regolarmente il canone; tuttavia non dovrà in nessun caso intraprendere qualsiasi azioni giudiziale o stragiudiziale nei suoi confronti surrogandosi ai diritti e doveri del cliente; fermo il fatto che ErasRoom si limiterà a comunicare al cliente l’eventuale inadempimento dello studente.

3 - CORRISPETTIVO ( modalità e termini di pagamento) e DURATA

Il cliente con la sottoscrizione dell’abbonamento plus è tenuto a versare alla società ErasRoom il 5 % del canone di locazione mensile richiesto per ogni soluzione abitativa pubblicata sulla piattaforma L’abbonamento avrà durata annuale: il corrispettivo del 5 % verrà corrisposto per 10 mesi su 12 a partire dal terzo mese di iscrizione, con i primi due, compreso quello di iscrizione, gratuiti se pagato per intero al momento dell’iscrizione o attraverso il pagamento mensile per i 12 mesi dell’abbonamento senza scontistica applicata. Il pagamento del corrispettivo avverrà per tramite di RID bancario o carta di credito e l’emissione della fattura è immediata e contestuale. La fattura sarà inoltrata all'indirizzo di posta elettronica del Cliente indicato nel presente contratto e sarà altresì resa disponibile on-line nell'apposita "Area Riservata" dedicata a ciascun Cliente. In caso di mancato effettivo versamento del corrispettivo dovuto, ErasRoom avrà il diritto di rifiutare l'erogazione del Servizio e cancellare tutte le pubblicazioni del cliente.

4 - CONCLUSIONE - EFFICACIA E DURATA DEL CONTRATTO - RINNOVO E DISDETTA

Il presente Contratto si conclude ed esplica i suoi effetti tra le Parti a decorrere dal momento della compilazione, accettazione e conferma, da parte del Cliente, il quale riceverà email di conferma con allegate le condizioni di contratto e le modalità di abbonamento scelta. Con l’abbonamento annuale il contratto si rinnoverà automaticamente per uguale periodo, fatto salvo la disdetta formulata dal cliente tramite comunicazione inviata all’indirizzo email info@erasroom.com entro 30 giorni dalla scadenza contrattuale. Il presente contratto avrà ad oggetto tutti gli immobili, le soluzioni abitative, che l’inserzionista provvederà a caricare sulla piattaforma in vigenza del presente accordo.

5 - RECESSO

L’inserzionista ha facoltà di recedere dal contratto senza costi nel caso in cui nei primi tre mesi di iscrizione non sia stato possibile affittare nessuna della stanze e/o soluzioni abitative proposte. Il recesso andrà comunicato entro il predetto termine tramite email all’indirizzo info@erasroom.com. Non è, invece, possibile recedere anticipatamente ed il contratto proseguirà per tutti gli immobili qualora anche solo una stanza di un singolo immobile sia stata affittata nei primi tre mesi anche solo ad uno studente reperito dalla piattaforma.
ErasRoom ha facoltà di recedere dal presente contratto con quindici giorni di preavviso per giustificato motivo inviando al cliente formale comunicazione pec e/o racc. a.r. ed indicando le ragioni. In questo caso le pubblicazioni verranno cancellate dalla piattaforma.

6 - OBBLIGHI, DIVIETI E RESPONSABILITA’ DEL CLIENTE

Il Cliente usufruisce sotto la sua piena responsabilità dei Servizi messi a disposizione. È fatto assolutamente divieto di utilizzo da parte del Cliente dei Servizi telematici per scopi illeciti. Il Cliente concorda nel sollevare ErasRoom da qualunque responsabilità in caso di denunce, azioni legali, perdite o danni (incluse spese legali e onorari) scaturite dall'uso illegale e/o non conforme alla legge dei Servizi da parte del Cliente o causate da qualsivoglia inadempimento contrattuale, amministrativo e civile da parte dell’inserzionista. Il cliente garantisce che le informazioni, le foto e ogni dato relativo agli annunci è veritiero, così come garantisce che i dati e le informazioni saranno aggiornati ed attualizzati nel corso del rapporto. Il cliente garantisce che le soluzioni abitative proposte sono a norma di legge, gli impianti sono certificati e gli immobili sono dotati di idonea certificazione energetica. Il cliente garantisce che procederà in vigenza di contratto alle manutenzioni previste dalla legge in ordine alle abitazioni e ai loro impianti. Il cliente garantisce che il canone richiesto sarà congruo rispetto agli Accordi territoriale di riferimento in attuazione della Legge 9 dicembre 1998, n. 431 – D.M. Infrastrutture e Trasporti 16.01.17, nonché di avere ove necessario le certificazioni e vidimazione di applicazione dei parametri di cui all’accordo territoriale. In ogni caso il cliente manleva Erasroom, il quale non ha alcun controllo su quanto sopra garantito e su cui non vi alcun obbligo di verifica e controllo, da ogni pretesa o richiesta o risarcimenti rivolta nei suoi confronti dagli studenti.

7 - RESPONSABILITÀ DI ERASROOM

ErasRoom non risponde, salvo che per i casi di dolo o colpa grave, dei danni, diretti o indiretti, sia di natura contrattuale sia extra-contrattuale, derivanti dall'attivazione o dall'impiego dei Servizi resi disponibili e/o dalla interruzione del funzionamento degli stessi.
In nessun caso ErasRoom sarà ritenuta responsabile del malfunzionamento o della mancata fruizione dei Servizi causate dal terzo fornitore, dal gestore della banca dati, dal gestore dei servizi di pagamento in Internet (e-payments), dal gestore delle linee telefoniche, elettriche e di reti mondiali e nazionali, quali guasti, sovraccarichi, interruzioni, e, più in generale, caso fortuito o forza maggiore o, comunque, cause non imputabili a ErasRoom.
Per la peculiare struttura di Internet, in cui molte entità sono coinvolte, nessuna garanzia può essere data riguardo alla costante fruibilità dei Servizi. In questo senso il Cliente concorda nel non ritenere ErasRoom responsabile nel caso di perdite o danneggiamenti di qualunque tipo risultanti dalla perdita di dati, dalla impossibilità di accesso ad Internet, dalla impossibilità di trasmettere o ricevere informazioni e documenti causate da, o risultanti da, ritardi, trasmissioni annullate o interruzioni del servizio.

8 - RISOLUZIONE

Il mancato adempimento di una delle parti anche a una sola delle previsioni contenute nel contratto costituisce inadempimento essenziale ai sensi dell'art. 1455 c.c., e dà facoltà alla parte non inadempiente di risolvere il medesimo contratto, ai sensi dell'art. 1456 c.c., per fatto e colpa dell'altra parte. La risoluzione opererà di diritto al semplice ricevimento dell'altra parte di una comunicazione, contenente la contestazione dell'inadempienza e l'intendimento di avvalersi della risoluzione stessa.
Qualora il mancato adempimento alle obbligazioni contrattuali sia posto in essere da Erasroom, e la risoluzione del contratto risulti alla stessa conseguentemente imputabile, il Cliente avrà diritto, a titolo di risarcimento di tutti i danni di qualsiasi natura ed entità da esso subiti, ad un importo liquidabile al massimo nella somma pari al corrispettivo versato ad ErasRoom in relazione all’immobile oggetto di inadempimento.

9 - ONERI FISCALI

È a carico del Cliente ogni eventuale spesa, imposta o tassa inerente al presente contratto.
Il presente contratto, in quanto soggetto ad iva, non è soggetto a registrazione, salvo in caso d'uso giudiziale.

10 - COMUNICAZIONI

Qualsiasi comunicazione inerente allo svolgimento dei rapporti contrattuali dovrà essere effettuata per iscritto e si intenderà efficacemente e validamente eseguita al ricevimento della stessa, se effettuata per lettera raccomandata a.r.o a mezzo posta elettronica certificata, ovvero al momento di inoltro, se effettuata via e-mail , sempreché indirizzata come segue:
• se al Cliente: ad uno dei recapiti indicati in fase di registrazione, salvo successive variazioni dello stesso comunicate ai sensi del presente articolo;
• se a ErasRoom presso la sua sede legale in Corso Galileo Ferraris 14 – Torino (10129), salvo successive variazioni dello stesso comunicate ai sensi del presente articolo, o via mail a info@erasroom.com o all’indirizzo PEC erasroom@pec.it.

11 - ACCETTAZIONE DELLE CONDIZIONI GENERALI DI ISCRIZIONE - AGGIORNAMENTI E MODIFICHE

L'utilizzo dei Servizi da parte del Cliente è subordinato all'accettazione delle condizioni e termini legali generali, alle condizioni del contratto di abbonamento, ed in generale gli avvisi e/o condizioni di erogazione del servizio, le quali saranno evidenziate e sottoposte al cliente dalla piattaforma. I termini e le condizioni generali costituiscono a tutti gli effetti un accordo giuridicamente vincolante tra le parti.
Ai sensi della vigente normativa di cui al D. Lgs. n. 70/2003, il Cliente può stampare o salvare su supporto informatico il Contratto trasmesso in forma elettronica, completo di tutte le sue parti.
ErasRoom si fa carico degli aggiornamenti che si renderanno necessari in adeguamento a nuove esigenze normative e/o di gestione dei rapporti contrattuali. Di talché ErasRoom si riserva, a sua esclusiva discrezione, il diritto di modificare o sostituire, in qualunque momento, il presente Contratto, o di modificare, sospendere o interrompere il Servizio (compresa, senza limitazione, la disponibilità di qualsiasi funzione, database o contenuto) in qualsiasi momento pubblicando un avviso sulla piattaforma che sarà visualizzato dal Cliente al suo accesso e/o tramite comunicazione all’indirizzo di posta elettronica conferito al momento della registrazione. È responsabilità del Cliente controllare periodicamente le modifiche al presente Contratto. L'utilizzo dei Servizi dopo la pubblicazione di eventuali modifiche al presente Contratto costituisce accettazione di tali modifiche.

12 - SICUREZZA E RISERVATEZZA

Il collegamento e l'accesso ai servizi resi da ErasRoom è consentito mediante un codice di identificazione dell'Utente (Username) e una parola chiave (password), entrambe (credenziali) scelte dal Cliente. In fase di iscrizione, il sistema provvederà ad assegnare una password temporanea che sarà contenuta all’interno della mail di verifica trasmessa al Cliente e che quest’ultimo dovrà provvedere a modificare in occasione del primo accesso. Il Cliente, anche a titolo di salvaguardia della sicurezza dei dati immessi o da immettere nel sistema, potrà modificare la password in qualsiasi momento, tutte le volte che lo riterrà opportuno secondo quanto di seguito indicato. Il Cliente è tenuto a conservare con la massima diligenza e a mantenere segrete e a non dare ad altri la disponibilità delle sue credenziali per tutta la durata del contratto. ErasRoom non è responsabile di eventuali danni al cliente se causati dalla incuria del Cliente, dalla perdita ovvero dall'errato utilizzo della propria password o username. Il Cliente è esclusivamente responsabile di qualsiasi danno arrecato a sé medesimo ovvero a terzi.

13 - TRASPARENZA

Ai fini di garantire una miglior qualità dei Servizi e la massima trasparenza possibile, ErasRoom consente al Cliente di verificare in ogni momento, attraverso l'utilizzo dell'apposita barra di navigazione presente sul sito attraverso il quale si effettua il collegamento telematico, le informazioni relative ai suoi annunci e alle condizioni di contratto sottoscritte e le fatture relative ai pagamenti effettuati.

14 - FORO COMPETENTE

Per qualsiasi controversia dovesse insorgere tra le parti in ordine al presente contratto, comprese quelle relative alla sua validità, interpretazione, esecuzione e risoluzione, sarà esclusivamente competente il Foro di Torino.

15 - LEGGE APPLICABILE

Il presente contratto è regolato dalla legge italiana.
Per quanto non espressamente previsto si rinvia alle disposizioni del codice civile e alle altre normative applicabili in materia.

16 - TRATTAMENTO DATI PERSONALI

L’Informativa sul trattamento dei Dati Personali verso il Cliente è disponibile al link Informativa Privacy inserzionista
Ai sensi e per gli effetti degli art. 1341 e 1342 c.c. il cliente dichiara di avere letto e compreso tutto il contenuto del Contratto e di approvare specificatamente i seguenti articoli e parti del documento, punto 5 (recesso), articolo 6 (obblighi, divieti e responsabilità del cliente), articolo 7 (responsabilità di Erasroom), articolo 8 (risoluzione), articolo 11 (accettazione delle condizioni generali di iscrizione), articolo 12 (sicurezza e riservatezza) e art. 14 (foro competente)